！机构预测2025年二手成交量有望仍保持增长PG电子麻将胡了22024年成交纪录屡被刷新

　　突发△▪▲○◇△！美国宣布摧毁胡塞武装总部▷☆◁，成功打击其关键领导层-▽△□◁▼！加沙政府新领导人被以军炸死★□•○▽，上任仅5天…△◆！哈马斯高官夫妇

　　广州同样如此◁■。12月31日☆…▷▲◁▪，广州房地产中介协会发布数据显示☆•，受契税优惠等利好政策推动☆•○●，12月（统计周期2024年11月26日至12月25日）▽-…☆◆▲，广州二手住宅网签11494宗◁=◁◇=•、117▷-◁■…▲.16万平方米•=△△，环比分别增长0▪◆=□.67%和5▼•…◆=★.56%●•，同比分别增长17★□○.33%和17■=■•.83%■▲-•；全年二手住宅累计网签110781套•-•，创近三年新高△◁•-•☆，二手房份额占比达到59%▷◁…■，占比连续三年提升▽=•。

　　美乌利雅得会谈结束•=，乌称不与俄代表会面◆-◇▽•；合肥★◇-◁：三只羊公司具备恢复经营条件…▪○△▲；酱油检出镉▽▷-★？当地▲■：抽检23批次均符合国标◇•▲■▼…；寒潮将大举来袭 每经早参

　　近期△•=◇，各家机构陆续披露2024年楼市数据■★•○▼，二手房市场表现尤其突出•△●◁■。克而瑞监测数据显示◇▼■○，2024年◆□□，重点35城一二手房总成交面积预计达到3○▷.7亿平方米▽☆◁▼，同比微降8%-•☆。但从成交结构来看○•，二手房成交量预计将达到2☆△▪=--.3亿平方米▽=■，同比2023年的2▼▽★▼-.2亿平方米增长约4◁◇=◆◇▽.5%-▽★=▲。

　　2025年▼◆◁◆◁▪，在政策托底作用和市场需求的缓慢复苏下◇■☆=…，房价下行压力或将逐渐减轻□…△•■▪，房价走势将趋于平稳和理性▷◇▽•▽，与此同时••，不排除市场分化依旧存在-◇•■▲，一线及部分热点二线城市有望率先止跌回稳▲◁=▪，但三四线城市短期内房价上涨的动力可能仍然不足★◆。

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　　上海网上房地产数据显示◁-=△，12月28日◁•▷•，上海单日二手房网签成交1466套△=，超越10月13日的1334套■…○•■，创年内二手房单日成交新纪录◆■▽★•；截至12月29日◇…-，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2•……◁.7万套▪◆•=，达27960套◁•◇□▪★，环比上涨了8=△■★▪▽.3%•●。

　　◎2024年12月•-，中国35个重点城市的二手房市场表现亮眼○…▲-☆●，总成交面积预计达3▽•□●-◇.7亿平方米●•◇，其中二手房成交量达2◁◆▽.3亿平方米★□，同比增长4■▪●◇□.5%★…☆。成都●▷、上海和广州等城市创下多个成交纪录◁□◁。成都12月二手房成交量达28563套-◇▷，全年累计成交231376套▼◆◁，创历史新高-▽★☆◇…；上海12月单日网签成交突破1466套★★◇□★，单月成交量超2•◁.7万套▼★；广州12月二手住宅网签量为11494宗◇☆。尽管成交量创新高△▼◆●◆，但房价仍处于下行趋势PG电子麻将胡了2★■■，12月百城二手房均价为14166元/平方米○▽■▽，同比下跌5●●.77%○=…•●，环比微跌0○▷▼.09%□◆•…。专家分析▽-…，2025年一季度成交量可能回落○■▽▽，但同比有望上涨四成-•…★●▪，一线城市房价或将率先止跌回稳▽-，三四线城市短期内仍面临压力▼▷▽•△。

　　麟评居住大数据研究院数据显示■▽▼▲，2024年1～12月…•，百城二手住宅市场均价为14454元/平方米◇=◁▽，同比2023年下降6-•◆□▼-.18%◇▼。

　　中国地震台网正式测定•◇○=◆：03月24日12时38分在西藏林芝市米林市（北纬29▪◇■□▼.15度▼■▷□，东经93★▽=◆.74度）发生4▼-□◁.1级地震

　　根据麟评居住大数据研究院监测◆=，12月100个重点城市中有37城二手房房价环比上涨□▲…◆，较上月增加1城☆◆；6城环比持平◇▪△▲•■，其余57个城市环比下跌□▲▪○★。从价格上来看▪■▪▼▲评测：Uzi力荐的游戏战场最佳坐驾！PG 更多 评测：Uzi力荐的游戏战场最佳坐驾！PG。，12月二手房成交均价为14166元/平方米■▪◇▽▷，环比下跌0△▪.09%◆•--•◁；同比下跌5▷•.77%•★▼☆◇，降幅较上月进一步收窄0▽★•=.48个百分点△◇•○◁▼，截至目前同比降幅已连续收窄4个月▼▷。

　　而从2024年全年情况来看◇•○=▷，二手房•◇▽▽•“以价换量▽◁”趋势仍在☆▷☆…。中指研究院监测数据显示●★▼△◁，1～11月★•▷▽◁，百城二手房价格累计下跌6■▼◇.77%◁-○，环比连跌31个月-△●，但926新政后核心城市价格有所趋稳=•，11月深圳…□…、成都等4城环比上涨■□◁★，打破了连续7个月百城二手房全跌局面●…★◁，北上广环比跌幅亦明显收窄★▼•…。

　　将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高=-◁•▲▼。这也是自★◆▲□△“929新政▪▷★○•●”后△■▼■，业内预判…●。

　　从▼○“拼桌-◆●”到▲□•▲▪“拼机遇□•▷■●…”-▪=◆，上海南京西路工位9•☆◁-★△.9元起租=★…•，共享时代下还能=■-•◆“拼▽●-=”什么★▽•…？

　　12月☆▷●★■，上海二手房（含商业）成交量有望冲破3万套PG电子麻将胡了2◇◁，上海二手房月成交量连续上涨的第三个月●▽••◆▽。

　　成都购房通数据显示••△，2024年12月△▷▲◁△▷，成都二手房成交量达到了28563套●□，超过2023年3月的28189套=▽•☆★•，创下近5年来成都单月二手房成交量新高●△●。至此○■，2024年全年成都二手房累计成交约2223□◁=■▪.1万平方米△•，同比2023年增加约5▲○▽△…■.17%▼☆◇◆；套数共计231376套…=，同比2023年增加约4▼▲■★□■.75%□•◇◁▼，创下有史以来最高纪录…○○☆▽◁。

　　分城市等级来看▷○▪☆▷，12月一线%◇◇■◆；三四线元/平方米-◁▲，同环比分别下跌4◆★□●.5%▽★■、0◁•▼.31%=◁■●■△！机构预测2025年二手成交量有望仍保持增长。

　　△△▲“继中央政治局会议及中央经济工作会议后□-…◁•☆，一线城市市场已经出现较为强劲的反弹信号PG电子麻将胡了2•□▷□▲，房价率先进入持续止跌回稳阶段=○▪，但多数弱二线及三四线城市因库存压力较大▼□•，房价仍缺乏上涨动力★◁◆■。◇▼-□=”麟评居住大数据研究院分析表示★▪◇☆。

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　　克而瑞监测显示•□…◁▼，四季度◆-◇▼…□，35个重点监测城市二手住宅累计成交面积预计为6669万平方米▷-•●◇▼，环比上升23%PG电子麻将胡了2◁=，同比增长28%◁●■□；全年二手住宅累计成交22615万平方米☆▲◇，同比正增6%◁=▼☆-◁。

　　具体到各城市来看▷▷◁▪，35个重点城市中■◁••○，2024年二手房成交量整体呈现波动上行趋势-☆□•，12月单月成交量高达2411万平方米◇…•，达到四年来的月度次高水平=▲，四季度总体创历史季度新高▽◆。

　　2024年以来■●，成都市先后出台一系列购房支持政策☆◇，并通过-◁“安家成都▽○○”系列活动▪□△□，不断满足群众刚性和改善性住房需求◁=◁△▲，有力提振房地产市场信心…•▷▷。特别是四季度以来△◇△，成都楼市成交量稳步提升●•▷，二手房成交量连续3个月同环比均呈增长态势△••▼•，12月第一个工作日△◁★◆，成都多个不动产登记中心爆单○…☆★●，当天二手房交易首次突破2000套▽•，刷新纪录▽=。

　　◁■◆▲•“2025年▪•▪□…-，二手房成交有望持续小幅正增长◇◇◆▪◇▲。●★★●”克而瑞分析指出○□…-◆☆，仍将延续□◆◁◁•“以价换量▼•”…▼•□◇，不过四季度部分城市次新房项目有止跌企稳征兆▼○•○◇，明年上半年▽…，核心70城约有半数城市房价预期止跌◆▲▷▼。

　　▼•□△“在926新政刺激之下■★■□▲○，2024年四季度-•◇，新房和二手房成交均迎来年内高点■◆，而2025年一季度恰逢春节淡季▷■▽-☆，成交预期回落▪△-，不过同比仍有望上涨四成□★。…★□”克而瑞分析指出□…。